Bidh galar lèir-sgaoilte COVID-19 a ’cur dragh air àrdachadh seilbh

Tha e coltach gun cuir pandemic COVID-19 stad air àrdachadh seilbh Philippine a thòisich ann an 2010 mar a bhios ìrean màil a ’tuiteam agus ìrean bàn ag èirigh am-bliadhna ann am meudan a dh’ fhaodadh a bhith nas miosa na na thuit rè èiginn ionmhais cruinne 2009, thuirt a ’chompanaidh comhairleachaidh seilbh Colliers International Philippines.

Ach, is dòcha nach bi a ’bhuaidh cho dona ris an atharrachadh margaidh seilbh a chaidh fhaicinn nuair a spreadh èiginn airgead Àisianach ann an 1997 leis gum biodh am pròiseas gnìomhachais ionadail a-muigh - a tha air fàs mòran nas motha gu ruige seo - dualtach a bhith a’ dol air ais ro 2021, Thuirt àrd-mhanaidsear rannsachaidh Colliers, Joey Roi Bondoc, ann an coinneamh ullachaidh an-dè.



Dh'ionnsaich luchd-leasachaidh rè èiginn Àisianach. Bha e comasach dhaibh an tap a chuir dheth gu furasta, thuirt Bondoc, a ’toirt iomradh air gluasad a dh’ aona ghnothach airson a bhith a ’sgèileadh solar gus tuiteam gun phrìs a sheachnadh.



Luachan calpa seilbh còmhnaidh PH thar ùine

Tha e caran duilich a ràdh gu bheil am pàrtaidh air tighinn gu crìch leis gu bheil an t-iarrtas ann. Tha stad ann, tha mi a ’smaoineachadh. Is e na tha a ’tachairt a-nis gu bheil sinn air a bhith ann am margaidh uachdaran airson ùine cus ùine mar-thà, thuirt stiùiriche riaghlaidh Colliers, Richard Raymundo. Tha Ayala Land a ’daingneachadh lorg-coise ann am baile soirbheachail Quezon Cloverleaf: Geata a tuath Metro Manila Carson a tha àireamhan banachdach gam fhàgail nas bullish mu mhargaid nan stoc



Tha sinn aig an ìre chudromach seo far am bi e na mhargaid neach-gabhail, thuirt Raymundo.

Colliers: Margaidh seilbh PH aig amannan èiginn

Mura h-eil sin airson luchd-obrachaidh gèam far-oirthir Philippine (Pogos), thuirt Raymundo gum biodh margaidh nan togalaichean air tilleadh mu thràth ann an 2016 air sgàth glut solair.



Mar sin tha sinn air an leudachadh seo fhaicinn san àrd-ùrlar air sgàth iarrtas bho na Pogos. Thachair sin ann am margaidh na h-oifis agus bha buaidh mhòr aige air na roinnean còmhnaidh agus reic, thuirt e.

Air sgàth cuingealachaidhean a thàinig mar thoradh air èiginn COVID-19, tha Colliers a ’faicinn luachan fearainn ann am Baile Makati a’ crìonadh 10 sa cheud ron cheathramh ràithe am-bliadhna bho P858,000 gach meatair ceàrnagach sa chiad ràith de 2020. Ann am Bonifacio Global City, fearann thathas a ’faicinn gun tuit luachan 10 sa cheud bho P827,700 / sqm anns a’ chiad ràith, agus thathas an dùil gun lùghdaich luachan fearainn ann an Sgìre a ’Bhàigh agus Ortigas 15 sa cheud agus 5 sa cheud, fa leth, bho P390,200 / sqm agus P354, 200 / sqm sa chiad ràith.

dennis padilla agus marjorie barretto

Thathas a ’faicinn gun tig ìre aonta-màil oifis ann am Metro Manila sìos 17 sa cheud gu cuibheasach am-bliadhna, agus thathar an dùil gun èirich ìre bàn oifis gu 5.5 sa cheud bho 4.4 sa cheud an-uiridh. Faodaidh an ìre bàn a bhith a ’losgadh suas cho àrd ri 8.3 sa cheud gu 9.4 sa cheud ma thuiteas gabhail nas luaithe na gabhail beachd cùis Colliers’. Tha seo eadhon mar a tha Colliers an dùil gun tuit stoc oifis ùr 23 sa cheud am-bliadhna.

Anns na mìosan a tha romhainn, cuiridh cuingealachaidhean siubhail bacadh air fàs Pogos, thuirt stiùiriche Colliers, Dom Fredrick Andaya. Ach, thuirt e gum biodh iarrtas airson geamannan air-loidhne a ’leantainn air adhart leis gu bheil gamblers a’ seachnadh a dhol gu casinos corporra. Tha na Philippines fhathast mar phrìomh roghainn am measg luchd-àiteachaidh air sgàth na h-àrainneachd riaghlaidh taiceil, thuirt e.

Airson an roinn còmhnaidh, bidh solar a ’tuiteam 19.7 sa cheud. A dh ’aindeoin sin, tha Colliers a’ faicinn ìre bàn ann am Metro Manila a ’bualadh 15.2 sa cheud am-bliadhna bho 11 sa cheud ann an 2019, air sgàth slaodachadh Pogos. Anns a ’chiad ràith, bha an ìre bàn aig 11.3 sa cheud, agus tha dùil gum fàs e nas miosa a’ tòiseachadh san dàrna ràithe. Thathas an dùil gun tuit luachan calpa condominium 15 sa cheud an 2020 seo. Airson 2021 gu 2022, tha Colliers a ’faicinn luachan còmhnaidh a’ fàs aig astar nas ìsle de 1.7 sa cheud an coimeas ris an ro-aithris na bu thràithe de 12.4 sa cheud.

Bidh Colliers a ’faicinn ìre màil còmhnaidh anns an metropolis a’ crìonadh 5.5 sa cheud an 2020 seo mus fhàs e aig ìre 1.9 sa cheud bho 2021 gu 2022, sìos bhon ro-aithris fàis meadhan-ùine nas tràithe de 7.5 sa cheud.

Thathas a ’faicinn gur e ceartachadh prìsean anns an roinn còmhnaidh an ìre as motha anns an roinn teachd-a-steach meadhanach, mar thoradh air call obraichean ag èirigh bhon ghalar sgaoilte COVID-19.

Anns an roinn seilbh reic, thathas an dùil gun lùghdaich ìre màil 5 sa cheud am-bliadhna, mus fhaigh e air ais ann an 2022 le fàs 1-sa cheud. Thathas a ’faicinn ìre nan dreuchdan bàn ann an 2022 aig 12 sa cheud mar a bhios barrachd ionadan-bhùthan fosgailte don phoball.

Is e aon fho-roinn seilbh a chithear a ’dèanamh gu math tron ​​àrainneachd a th’ ann an-dràsta an roinn loidsistigs / taigh-gnìomhachais mar a bhios gnothaichean e-malairt a ’dol suas mar a bhios daoine a’ cumail sùil air astar sòisealta.

Tha mi a ’smaoineachadh ma choimheadas tu air na roinnean, is e an tè a bhios an toiseach breabadh. Gu cinnteach tha logistics [roinn] ann. Às deidh oifis, bidh e na àite còmhnaidh agus an uairsin reic agus an uairsin roinn an taigh-òsta, thuirt Raymundo.